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    昨日，北京国际信托投资有限公司总额为5000万的“住邦2000商务中心二期信托计划”，在推出当天就销售一空。据了解，该信托计划总共签订了只有不到100份合同，基本上都在50万以上。　

　　据介绍，此次北国投推出的信托计划发行规模不超过5000万元，信托期限为1年，预期年收益率6.5%。所募集的资金全部用于预购位于朝阳路与东四环路交汇处的住邦2000商务中心二期房产。北国投的有关人士表示，该项目一期的良好销售状况以及较好的收益预期是该信托热销的主要原因。

　　记者调查发现，在目前股市持续低迷，国债、基金等都存在着较大的市场风险背景下，信托理财产品由于良好的收益预期正在赢得部分投资者的青睐。统计数据显示，在今年前两个月，全国已经推出29只信托产品。其中一年期平均年预期收益率为4.5167%，其中最高为5.5%，最低为3.5%；两年期平均年预期收益率为5.4%，其中最高为7%，最低为4%。两年以上期平均年预期收益率为5%，其中最高为5.5%，最低为4.5%。

　　信托不允许收益保底，各信托计划中所标称的收益只是“预期”。但从2004年信托业的整体收益来看，信托产品的收益还是相当不错的。在59家信托公司推出的63只信托产品除了中望投资股权信托信托权益投资计划由于特殊原因终止和“乳品信托”发生本金与收益的兑付危机外，其余大部分信托产品均达到了预期收益水平，而且有24只信托计划超出了预期收益水平。其中，最高的年收益达到8.64%，最低也在3.2%以上，整体收益率高于同期银行人民币定期存款利率。

　　在高收益的同时总伴随着高风险。尽管“金新乳品信托事件”的发生并不代表整个信托业，但信托作为一种投资理财产品风险是不容忽视的。专家建议，购买信托产品主要从产品的行业风险、具体投资项目风险以及信托公司三个方面加以考察。而信托公司的历史业绩、信用水平、财务状况和口碑应该是关注的重点。